北上深二手房今年以来量价齐升 二线城市也现已回暖

admin 2019-03-27 阅读:192

首要内容:

一,中心城市二手房基本面回暖,多项目标向好。先行目标价风格涨占比和新增客源量来看,北京、上海、深圳、姑苏、厦门都有显着增加。而从成交量来看,北京、上海、成都、厦门、南京、姑苏年头以来成交量都有提高,三月以蕨间访谈来回暖趋势愈加显着。

二,一线城市本周成交量(北京、深圳)同比提高40%,环比提高6%;价风格涨份额为27%,较年头提高8个百分点,较上星期小幅下降2个百分点。

三,二线城市本奴隷岛周二手房成交量同比提高36%,环比提高9.8%。年头以来,二线城市二手房成交量同比提高9%,三月以白古已死黑古是替身来同比提高25%。

四,坚决看好一二线中心城市吸血魔界基本面复苏。这很可能是贯穿未来几年的一个最大逻辑。中心城市二手房买卖获益最显着。一起坚决看好布局或许转向布局一二线和中心都市圈的开发类企业。

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中心城市二手房基本面回暖,多项目标向好。先行目标价风格涨占比和新增客源量来看,北京、上海、深圳、姑苏、厦门都有显着增加邹友开与祖海结婚照。而从成交量来看,北京、上海、成都、厦门、南京、姑苏年头以来成交量都有提高,三月以来回暖趋势愈加显着。

一线城市

一线城市本周成交量(北京、深圳)同比提高40%,环比提高6%;价风格涨份额为27%,较年头提高8个百分点,较上星期小幅下降2个百分点。北上深二手房今年以来量价齐升 二线城市也现已回暖

北京

二手房成交套数,年头至今同比+5%,3月至今同比增加+50%,本周同比+64%,环比+2.1%。成交价格,年头至今上涨4%,3月至今上涨2%,本周环比微跌北上深二手房今年以来量价齐升 二线城市也现已回暖1%。价风格涨占比,本周21%,较年头提高5个百分点。

上海

成交套数,1-2月累计同比增加41%。成交价格,年头至今上涨12%,较上星期环比提高3%。价风格涨占比,本周28%,较年头提高11个百分点。

深毛囊宁圳

成交价格,年头至今上涨8%,3月至今上涨7%,本周环比上涨3%。价风格涨占比,本周31%,较年头提高6个百分点。成交量体现还不显着。

二线城市

本周,二线城市手房成交量同比提高36%,环比提高9.8%。年头以来,二线城市二手房成交量同比提高9%,三月以来同比提高25%。

从先行目标看,姑苏、厦门商场气氛遍及达观,楼市进庆红宝西瓜入牛市,价风格涨占比均超越50%,商场交投坚持活泼。

从量价看,南京、成都、厦门等城市成交量环比上星期上涨。南京本周成交量同比增加65%北上深二手房今年以来量价齐升 二线城市也现已回暖,环比增加24%,3月以来同比增加49%,年头以北上深二手房今年以来量价齐升 二线城市也现已回暖来同比增加9%。成都本周成交量环比增加6%,同比增加123%,3月以来同比119%;厦门本周成交量同比增加3.7倍,环比增加40%,年头以来成交量同比增加3倍,3月以来同比增加4倍。

其他二线城市改进较为温文。青岛、大连、杭州今年以来成交量累计同比增加仍为负值,但3月当月同比、周度环比逐步提高,由负转正。深圳海贝湾酒店

南京

价风格涨占比:本周北上深二手房今年以来量价齐升 二线城市也现已回暖为23%,较年头提高1个百分点,较上星期下降1个百分点。

成交套数:本周成交量同比增加6萌学园磐古大电影观看5%,环比增加23.9%。年头以来同比9%,3月以来同比49%。

成交价:成交均价环比-6%,较年头提高5%。

杭州

价风格涨占比:本周为2金历旭6%,较年头提高9个百分点,较上星期下降2个百分点。

成交套数:本周成交量同比增加17%,环比增加13.4%。年头以来同比-10%,3月以来同比6%。

成交价:成交均价环比相等,较年头提高11%。

姑苏

价风格涨占比:本周为60%,较年头提高16个百分点,与上星期相等。

成交套数:本周成交量同比增加31%,环比-11.2%。年头以来同比35%,3月以来同比26%。

成交价:成交均价环比提高1%,较北上深二手房今年以来量价齐升 二线城市也现已回暖年头提高9%。

成都

价风格涨占比:本周为26%,较年头提高8个百分点,神聊海吹较上星期下降1个百分点。

新增客源量:3月以来同比16%,年头以来同比38%.

成交套数:本周成交量同比增后爱肥儿茶长112%,环比6%。年头以来同比55%,3月以来同比119伊西利恩%。

成交价:成交均价环比提高2%,较年头提萤火虫电光漆升2%。

厦门

价风格涨占比:本周为53%,较年头提高30个百分点,较上星期提高1个百分点。

成交套数:年头以来同比314%,3月以来同比370%,本周成交量同比增加久其格格368%,环比41%。

成交价:成交均价环比提高2%,较年头提高2%

无锡

价风格涨占比:本神雕后传幻淫记周为30%,较年头下降13个百分点,较上星期下降1个百分点。

成交套数:本周成交量同比增加10%,环比8%。年头以来同刘雁冬比-3%,3月以来同比9%。

成交价:成交均价环比提高2男同志tv%,较年头提高2%。

以下是中国内地中心城市二手房商场首要买卖数据:

文章作者:阎常铭&译客网nbsp;郭毅,本文截选自:《兴业证券中心二手房商场周报:第一期(3.18-3.24)》